Zakres pomocy na cele mieszkaniowe
Pomoc na cele mieszkaniowe finansowana ze środków ZFŚS udzielana jest w formie zwrotnej i oprocentowanej pożyczki mieszkaniowej, z przeznaczeniem na:
1) uzupełnienie wkładu mieszkaniowego,
2) uzupełnienie wkładu własnego na budowę domu jednorodzinnego,
3) adaptację pomieszczeń na cele mieszkalne,
4) remonty kapitalne i bieżące oraz modernizację mieszkań i domów jednorodzinnych,
5) kaucje i opłaty wymagane przy uzyskiwaniu i zamianie mieszkań,
6) pomoc w zakupie mieszkań i domów potwierdzonym stosowną umową,
7) pomoc w wykupie zajmowanych mieszkań na własność,
8) przystosowanie mieszkań do potrzeb osób o ograniczonej sprawności fizycznej,
9) wykończenie nowo wybudowanych mieszkań, domów,
10) nadbudowę i rozbudowę budynku mieszkalnego.
11) pomoc w spłacie kredytów i odsetek bankowych na cele mieszkaniowe (na konto kredytodawcy),
Osoby uprawnione do pożyczki mieszkaniowej
Pracownicy WUM mogą ubiegać się o pożyczkę przeznaczoną na realizację wszystkich wyżej wymienionych celów.
Z pożyczki mieszkaniowej może skorzystać pracownik zatrudniony na czas nieokreślony lub na czas niezbędny do spłaty pobranej pożyczki, posiadający łączny staż pracy w Uczelni:
1) w przypadku pożyczki na remont i modernizację mieszkania – 1 rok,
2) w przypadku pożyczki na zakup, wykup mieszkania lub budowę domu – 2 lata.
Emeryci i renciści mogą otrzymać pożyczkę mieszkaniową tylko na remonty kapitalne i bieżące oraz modernizację mieszkań i domów jednorodzinnych.
Wysokość pożyczek i oprocentowanie
Maksymalna wysokość pożyczek mieszkaniowych oraz wysokość ich oprocentowania, ustalane są corocznie przez Komisję Socjalną w zależności od ilości środków funduszu przeznaczonych na ten cel, a następnie zatwierdzane przez Prorektora ds. Personalnych i Organizacyjnych.
W 2024 r. maksymalna wysokość pożyczek wynosi:
1) w przypadku pożyczki na remont i modernizację mieszkania – 15 000 zł
2) w przypadku pożyczki na zakup, wykup mieszkania lub budowę domu – 40 000 zł
Wysokość oprocentowania wynosi 2% w skali roku.
Zasady i tryb udzielania pożyczek
Pierwszeństwo w uzyskaniu pożyczki mieszkaniowej mają osoby uprawnione, które:
- ubiegają się o pożyczkę po raz pierwszy,
- zobowiązane są do usunięcia, potwierdzonych przez właściwe organy na piśmie, strat powstałych w konsekwencji pożaru, zalania, kradzieży i innych poważnych zdarzeń losowych, co wymaga odbudowy substancji lokalu mieszkalnego,
- zobowiązane są do wnoszenia terminowych wpłat, związanych z uzupełnieniem wkładów na budowę lub zakup mieszkania, domu.
Osoba ubiegająca się o pożyczkę, składa w Sekcji Socjalnej Biura ds. Personalnych WUM wypełniony wniosek z zebranymi podpisami, którego wzór określa załącznik nr 5 do Regulaminu:
W przypadku ubiegania się o pożyczkę mieszkaniową, z wyjątkiem pożyczek na remont i modernizację mieszkania lub domu, pożyczkobiorca zobowiązany jest załączyć do wniosku aktualne dokumenty umożliwiające podjęcie decyzji o przyznaniu pożyczki (np. akt notarialny, umowa o kredyt hipoteczny i inne dokumenty, które w indywidualnych przypadkach pracodawca uzna za konieczne).
Wnioski opiniowane są przez Komisję Socjalną, a następnie zatwierdzane przez Kanclerza. Termin rozpatrzenia wniosku uzależniony jest od dostępności środków funduszu.
Na podstawie zatwierdzonego wniosku przygotowywane jest umowa o pożyczkę, według wzoru określonego w załączniku nr 7 do Regulaminu, która określa m. in. rodzaj pożyczki mieszkaniowej, kwotę pożyczki oraz okres spłaty:
Warunkiem zawarcia umowy jest poręczenie spłaty udzielanej pożyczki mieszkaniowej:
1) na remont i modernizację przez dwóch poręczycieli,
2) na zakup, wykup mieszkania lub budowę domu przez trzech poręczycieli,
zatrudnionych w WUM w pełnym wymiarze czasu pracy na czas nieokreślony lub na czas niezbędny do spłaty pożyczki i dających gwarancję spłaty zadłużenia.
Pracownik może być poręczycielem tylko dwóch pożyczek z funduszu świadczeń socjalnych jednocześnie.
Przyznana pożyczka przekazywana jest na konto bankowe wskazane przez pracownika.
Spłata pożyczki
Maksymalny okres spłaty pożyczki mieszkaniowej wynosi:
1) w przypadku pożyczki na remont i modernizację mieszkania – 5 lat
2) w przypadku pożyczki na zakup, wykup mieszkania lub budowę domu – 8 lat
W indywidualnych przypadkach, na uzasadniony wniosek pożyczkobiorcy, okres spłaty pożyczki może być przedłużony maksymalnie do 10 lat.
Rozpoczęcie spłaty pożyczki następuje nie później niż po upływie 2 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
Pożyczkobiorca ma prawo wystąpić do Kanclerza z uzasadnionym wnioskiem o:
1) zawieszenie czasowo spłaty pożyczki,
2) umorzenie, w całości lub w części, nie spłaconej pożyczki udzielonej ze środków funduszu.
Wniosek wymaga uprzedniego zaopiniowania przez Komisję Socjalną.
Kwoty niespłaconych pożyczek z ZFŚS stają się natychmiast wymagalne w razie:
1) rozwiązania z pożyczkobiorcą stosunku pracy z powodów określonych w art. 52 Kodeksu Pracy,
2) rozwiązania stosunku pracy z Uczelnią przez pożyczkobiorcę, w tym w trybie porozumienia stron z inicjatywy pożyczkobiorcy.
W przypadku zaprzestania spłaty pożyczki przez pożyczkobiorcę, zobowiązanie spłaty przechodzi na poręczycieli.
Pożyczka mieszkaniowa może być przyznana ponownie wyłącznie po spłaceniu w całości poprzedniego zadłużenia.
Wniosek o kolejną pożyczkę mieszkaniową można składać nie wcześniej niż po upływie jednego roku kalendarzowego od dnia spłaty całej poprzedniej pożyczki mieszkaniowej. Wnioski złożone wcześniej niż po upływie rocznego terminu określonego w zdaniu poprzednim pozostawia się bez rozpoznania.
Numer konta bankowego WUM do spłaty pożyczki z ZFŚS Bank Millennium: 52 1160 2202 0000 0003 0814 2096